Здравстуйте, Алексей. Скажите, пожалуйста, какие потери понесли советские войска, на завершающем этапе войны?
логическим завершением военной кампании против Финляндии? А, может быть, целью войны с финнами и был захват Прибалтики? И объясните, наконец, почему прибалты не имеют права перенести монумент Воину-освободителю из центра Таллина на военное кладбище? Ведь советский солдат для прибалтов - не столько символ освобождения от гитлеровских захватчиков, а скорее напоминание о повторной аннексии и включении сначала в состав Российской империи, а по окончании 2й Мировой войны - в состав СССР
Снегоходы от авиаторов
Однако к Первой мировой войне «родина аэросаней» оказалась неготова, тогда как немецкие инженеры разработали специально для армии более десяти моделей аэросаней различного применения, так что на снежных просторах немцы чувствовали себя увереннее русских
Итальянско-китайская гордость
В отличие от итальянских макарон ее делают, раскатывая тесто в тончайшие листы, сворачивая их в жгуты, а затем складывая пополам, растягивая и переплетая между собой до 11 раз, что позволяет одновременно изготавливать до 4096 нитей лапши! Азиатская лапша эластичная и мягкая, текстура ее обусловлена небольшим содержанием глютена и большим — крахмала
Две ошибки - одно очко
За пять туров до окончания первенства страны отставание команды Валерия Газзаева от питерского клуба выросло до 11 очков, и если армейцы в итоге поднимутся с четвертого место на третье, это будет хотя и худшим результатом с 2001 года, но успехом
Вы также можете оформить доставку курьерской службой.
Если вы хотите, чтобы вам доставляли журнал прямо в почтовый ящик, мы можем отправить журнал простой бандеролью, однако в этом случае отдел подписки не несёт ответственности за пропажу журнала из почтового ящика, и досылка пропавшего экземпляра осуществляться не будет
Как выжить на Марсе
А теперь представим себе, как астронавты, ослабленные многомесячным космическим облучением, страдающие от клаустрофобии и гиподинамии, которая, возможно, уже привела к ослаблению скелета, наконец совершают посадку (хорошо, если благополучно) на поверхность планеты, которая, невзирая на все прежние беспилотные исследования, остается, по сути, неведомой и непонятной
Будут ли наказаны те, кто повинен в массовом избиении людей 14 и 15 апреля в столицах? Кто понесёт и понесёт ли вообще ответственность за беспредел?
Во-первых, замалчивался сам марш, во-вторых, замалчивался факт избиения людей и массовых арестов, в-третьих, утверждалась ложь о том, что якобы органы правопорядка действовали в строгом соответствии с законом и инцидентов не было, в-четвертых, передавалась дезинформация, что марш собрал ничтожное количество людей, хотя мы все видели, что и в Москве, и в Питере речь шла о многотысячных акциях протеста
Путин велел единороссам не пускать олигархов в Думу
"Нужно ли им лично быть в партийных списках, быть парламентариями, занимаясь крупным бизнесом, одновременно пользоваться депутатской неприкосновенностью? Смогут ли они, развивая собственный крупный бизнес, который требует и сил, и времени, в то же время оставаться объективными, принимая решения, затрагивающие интересы всей экономики?", - поинтересовался Путин, добавив, что "здесь нет ничего личного"
Гибрид самолета и вертолета скрестили с мотоциклом
Голландский предприниматель Джон Баккер (John Bakker) совместно с компанией Spark Design Engineering занимается разработкой транспортного средства нового типа, получившего название PAL-V (Personal Air and Land Vehicle, «Наземный и воздушный личный транспорт»)
Секрет прочности
Группа под руководством профессора Маркуса Булера (Markus Buehler) решила исследовать строение костной ткани на уровне отдельных молекул, чтобы проследить, какую они образуют структуру, а главное, выяснить, как и при каких обстоятельствах эта структура разрушается
|
Устранение административных барьеров, участие местной администрации в формировании положительного инвестиционного климата в регионе.
Сроки и этапы реализации поставленных задач
Этап первый:
20 Сентября 2007 года – 20 октября 2007 года
Первичное формирование фонда. Заявленный объем фонда на первый период – 120 миллионов рублей. Первичное формирование фонда может завершиться по достижению заявленной суммы.
Необходимо формирование портфеля рабочих проектов, в соответствии с инвестиционной политикой фонда. Приобретение (аренда) земельных участков под реализацию планируемых объектов недвижимости, подготовка проектной и разрешительной документации. Подготовка инвестиционного предложения для инвесторов, по портфелю планируемых рабочих проектов.
Инвестиционная привлекательность региональной недвижимости имеет общий характер, но на первом этапе важна точная конкретизация целей инвестирования. Инвестиции в недвижимость имеют надежный залог и гарантии в виде прав на земельные участки. Необходимо так же учитывать актуальность проекта во времени. Принимаемые на себя риски, должны быть оправданы в соответствии с ожиданиями инвесторов в получении дохода. В этой связи первый этап видится самым привлекательным, так как инвестор может рассчитывать на максимальное удорожание пая фонда именно по отношению к первому этапу формирования Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда.
Этап второй:
20 октября 2007 года – 10 Декабря 2008 года.
Начало 2008 года. Окончательное формирования портфеля проектов недвижимости под застройку, реализуемых при инвестировании через Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд. Разработка плана поэтапного финансирования и реализации принятых проектов. Подготовка презентационных материалов и рабочей документации в соответствии с инвестиционной политикой фонда и ожиданиями инвесторов.
Второй квартал 2008 года. Организация дополнительного выпуска паев фонда в соответствии с планируемым объемом привлечения инвестиций в заявленные проекты, до 1 000 мил. Руб. Подготовка плана мероприятий, направленных на формирования фонда в соответствии с заявленным объемом.
Середина 2008 года. Формирование фонда денежными средствами в соответствии с объемом дополнительного выпуска паев. Проведение запланированных мероприятий, направленных на привлечение инвестиций в заявленном объеме. Подготовка плана финансирования строительных и проектных работ. Получение разрешения на строительство и всей соответствующей документации.
Начало выполнения плана финансирования строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости. Расширение портфеля строительных объектов, приобретение (аренда) земли под будущие проекты. Реализация строящихся объектов недвижимости.
На данном этапе функционирования фонда важно детальное планирование распределения финансовых ресурсов и «рычагов», при управлении финансовыми потоками, как внутри фонда, так и вне него. К дополнительным однозначным преимуществам, использования инструмента ЗПИФ перед другими возможными путями инвестирования в недвижимость, видится особое положение фонда в части налогообложения. Инвестируя по средством Закрытого паевого инвестиционного фонда, инвестор, получает отложенную систему налогообложения. В этой связи прибыль, полученная фондом в результате инвестиционной деятельности, капитализируется в полном объеме в дальнейшие проекты. Что в свою очередь увеличивает общую отдачу от инвестированного капитала.
Этап третий:
Конец 2008 года.
Организация дополнительной эмиссии паев фонда. Размещение ценных бумаг, паев фонда, в котировальный список «Б», на фондовой бирже ММВБ. Продление срока деятельности фонда.
Привлечение крупных институциональных инвесторов, в том числе международных. Повышение ликвидности за счет упрощения процедуры покупки – продажи паев. Дополнительное привлечение инвестиций в фонд по средствам дополнительной эмиссии паев фонда на реализацию планируемых объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Ресурсное обеспечение выполнения Концепции
Средства, переданные в фонд пайщиками. Переданные в фонд средства пайщиков инвестируются управляющим по собственному усмотрению, в соответствии с инвестиционной политикой, определенной управляющим и Правилами доверительного управления имуществом фонда, зарегистрированными Федеральной службой по финансовым рынкам России (ФСФР). Основная цель управления имуществом фонда, получение дохода для инвестора (пайщика).
Активы, переданные в управление администрациями регионов для реализации совместных проектов инвестирования. Стратегия фонда должна быть основана на доверии инвесторов и стимулировании их инвестирования в соответствии с программой приоритетных проектов администрации Иркутской области.
Понимание и содействие со стороны Администрации Иркутской области при решении различных вопросов на региональном уровне. Устранение административных барьеров повысит эффективность реализуемых проектов, улучшит общий инвестиционный климат в регионе во всех секторах экономики. Понимание данной проблемы должно быть достигнуто на уровне региональной администрации.
Объекты инвестирования Активов Закрытого Паевого Инвестиционного фонда (ЗПИФ)
Имущество, составляющее Фонд, может быть инвестировано в:
- недвижимое имущество;
- имущественные права на недвижимое имущество, в том числе права аренды недвижимого имущества;
- имущественные права по обязательствам из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- проектно-сметная документация.
- земельные участки (земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов);
- здания, сооружения, помещения (в том числе жилые и нежилые): административные, торговые, производственные, выставочные, складские, гаражные комплексы.
В состав активов Фонда могут также входить:
- имущественные права по обязательству из договора (инвестиционный договор), заключенного с юридическим лицом, которому принадлежит право собственности или иное вещное право, включая право аренды, на земельный участок, выделенный в установленном порядке для целей строительства объекта недвижимости, и (или) имеющим разрешение на строительство объекта недвижимости на указанном земельном участке (застройщик) либо с юридическим лицом, инвестирующим денежные средства или иное имущество в строительство объекта недвижимости и имеющим право на получение в собственность построенного объекта недвижимости или его части (инвестор).
- имущественные права по обязательствам из договоров, на основании которых осуществляется строительство (создание) объектов недвижимого имущества.
- имущественные права по обязательствам из договоров, на основании которых осуществляется реконструкция объектов недвижимости, составляющих активы Фонда
Объекты недвижимого имущества, в строительство и (или) реконструкцию которых предполагается инвестировать, составляющие Фонд, могут находиться:
- на территории субъектов РФ;
- на территории иностранных государств, являющихся членами Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ).
Партнеры Управляющей компании, занятые в реализации концепции
IMAC, Penny Lane Realty, Управление обеспечения войск МИД РФ, Специальный Депозитарий, Аудитор, Оценщик.
Органы регулирующие деятельность Управляющей компании
ФСФР
Ссылки по теме:
Бывший министр финансов Нигерии Нгози Оконджо-Ивеала возглавит консультативные советы "Ренессанс Групп" в Африке
На протяжении 21 года работала специалистом по экономическому развитию во Всемирном банке, где занимала посты вице-президента и управляющей делами, а также должности операционного директора по Ближнему Востоку (2000-2003), директора по институциональному развитию и стратегиям (1995-1997), директора по различным странам (Малайзия, Монголия, Лаос и Камбоджа – 1997-2000), и специального помощника старшего вице-президента (1989-1991)
|
|
